Construction d'une maison médicalisée - EHPAD à Waldighoffen

Les difficultés auront été nombreuses et dans ce dossier nous aurons connu le pire et heureusement le meilleur, mais désormais les dés sont jetés : les travaux démarreront en 2010.

Remerciements

Je voudrais remercier tous ceux qui auront accepté de s’inscrire dans le Comité de soutien pour la réalisation de cette maison médicalisée qui va pouvoir désormais démarrer très prochainement.

Mais il me revient de remercier tout particulièrement M. Antoine LANG et ses deux sœurs, propriétaires du terrain d’implantation avec qui j’ai pu en ce 27 mai 2009, signer l’acte d’acquisition du terrain d’emprise d’une surface totale de 2,11 hectares dont 1,37 hectare situé en secteur constructible.

Un merci tout particulier aussi à M. Gérard SCHUR, exploitant de cette parcelle qui a accepté spontanément et sans dédommagement aucun, de libérer le terrain pour un démarrage immédiat.

Un grand merci également à M. Francis DEMUTH, notre ancien Conseiller Général et  Maire de SEPPOIS le BAS dont la Commune devait dans un premier temps recevoir l’ensemble des 140 lits du projet et qui m’a proposé de partager cet important équipement structurant.

Merci également à M. Rémy WITH, 1er Vice Président du Conseil Général pour son soutien décisif a la décision d’implantation à WALDIGHOFFEN et à l’Armée du Salut, co-financeurs de l’opération qui ont accepté de couvrir le surcoût lié à l’éclatement en deux structures.

Participation de la commune au projet

La seule condition posée aux Communes d’implantation était la mise à disposition gratuite du terrain d’implantation viabilisé de manière à pouvoir contenir les prix de journée dans des limites acceptables à savoir aux alentours de 55 €/jour.

La valeur réelle de ce terrain au vu des transactions foncières actuelles avoisine 500 000 €.

Les héritiers de M. Philippe LANG (que les Anciens ont bien connu), qui sont restés très attachés à notre village ont voulu faire un très beau geste en nous le cédant au prix inespéré de 180 000 Euros.

Autre  bonne nouvelle : les Services d’ERDF ont accepté de mettre gratuitement en souterrain la ligne moyenne tension qui surplombe la parcelle.

Difficultés rencontrées

Les difficultés de tous ordres ont été nombreuses :

Acquisition foncière

Je ne souhaite pas m’étendre sur le feuilleton vécu pendant les démarches entreprises pour l’acquisition du premier terrain pressenti.

Une note de synthèse retraçant les diverses péripéties et précisant l’origine des parcelles concernées, classée en bonne place dans le dossier concerné permettra aux futurs historiens locaux  d’en ressusciter les éléments profonds.

La conclusion rapide de l’acquisition du terrain définitif n’en revêt que plus de valeur.

Financements

Ce projet a été rattrapé par une volonté de restriction des crédits et l’obtention du financement de 140 lits supplémentaires - alors que moins du tiers étaient prévus pour l’ensemble du Département sur plusieurs années -  tient presque du miracle.

Administrative

Les divers agréments techniques et sanitaires déjà longs et difficiles à rassembler risquaient de se trouver périmés suite aux retards accumulés dans l’acquisition du terrain.

Extérieure

Rien qu’une anecdote : l’adjoint d’un village proche est venu en personne, un samedi matin, vérifier que ce terrain ne se trouvait pas situé en … zone inondable !

Montant des investissements

Le coût du projet de construction de cet Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes sur le seul site de WALDIGHOFFEN a été estimé à 4 270 000 € HT  (valeur mars 2006) non compris les frais de prestations intellectuelles (environ 20 %)

Emplois créés

Le personnel constituera le principal poste budgétaire de la future maison de retraite.

Les besoins ont été chiffrés à 31,6 Equivalents Temps Plein.

Le Maire Henri HOFF

Lire la présentation du futur EHPAD par Habitat de Haute-Alsace.

L'EHPAD en images

(Cliquez sur les photos pour les agrandir)

	Photo du terrain du futur EHPAD dans sa fonction précédente.
	Signature de l'acte de vente qui finalise l'achat du terrain du futur EHPAD à Waldighoffen le 27 mai 2009 dans le bureau de Maître Philipps à Marlenheim. En présence de Henri Hoff, Maire de Waldighoffen, Monsieur Lang et Maître Philipps.
	Simulation d'un lieu de vie dans le futur EHPAD à Waldighoffen
	Photographie du terrain de construction du futur EHPAD à Waldighoffen : rue des Barons d'Eptingen. Au fond, vous distinguez des maisons de l'impasse Anne de Ramstein.

Découvrez les photos prises pendant les travaux de terrassement du lundi 08 mars au mercredi 14 avril 2010.

Découvrez les photos des cérémonies de pose de la première pierre du mercredi 28 avril 2010.

Découvrez les photos de l'avancement des travaux dès le 17 mai 2010.

Découvrez les photos des travaux dès le 06 août 2010.

Découvrez les photos du chantier du 21 septembre 2010.

Découvrez les photos du chantier du 13 et 18 janvier 2011.

Découvrez les photos du chantier prisent en février et mars 2011 avec la mise en place du décanteur particulaire et du séparateur d'hydrocarbures.

Découvrez les photos de la période d'avril à septembre 2011

Découvrez les photos du mois de janvier 2012

Le chantier de l'EHPAD en vidéos (10 février 2011):

Découvrez ici 8 vidéos prises le 10 février 2011 dans le chantier de l'EHPAD de Waldighoffen 

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